일본의 생태주거단지(3) - 도쿄 '후카자와(探澤) 환경공생주택'

동경 중심부에서 동남쪽에 위치한 '후카자와 환경공생주택'은 일본의 대표적인 친환경 주거단지로 알려져 있으며, 도쿄도에서 추진한 환경공생주택의 모델이라고 할 수 있다.

1997년 일본 건설부의 [환경공생주택 건설추진사업]과 도쿄도의 '생태학적 마을만들기' 목표가 결합하여 추진된 사업이다.
본래의 부지는 세계2차 대전후 지어진 목조단층집의 도영주택으로 40년 이상 노후화된 슬럼가에서 '세타카야'구청의 역점사업에 의해 생태주거단지 로 재탄생하게 되었다.

이 단지의 설계 및 시공책임자는 무사시공업대학의 이와무라교수
에의해 초기계획부터 완공까지 무려 6년이 결려 완공된 건물이다.
재개발을 반대하는 주민들을 설득하고 정부와 대학, 시민단체들의 의견을 모으는 등 설계 과정에서 오랜 준비기간이 필요했기 때문이다.
그러나 지금은 일본의 대표적인 '친환경주거단지'로 자리 매김하고 있다.

단지계획의 특징
1. 원주민을 고려한 공간계획으로 만들어져 있다.
: 오래동안 이 단지에 거주해 왔던 고령자와 장애자 및 가족세대를 고려한 다양한 주호로 구성되어 있다. 세대는 70세개정도이며, 단지내 거주자와 지역 고령자를 위한 주간요양시설도 만들어져 있다. ( 고령자 주택 17호, 장애자용 3호(구영주택), 특적공공임대주택 10호, 구영주택 43호)

(입구간판 : 후카자와의 상징적 환경공생주택이라는 제목 아래 고령자를 위한 재택 서비스 센터, 주간요양시설이 건물과 연결되어있다.)

(좌측상단의 건물이 요양시설과 주택 복합건물이다. 나머지는 모두 3층건물5동으로 배치되어있다.)

2. 기존주택단지의 수목 및 시설을 최대한 활용한 사업이다.
: 우선 40년 이상 주민들이 가꾸어온 화초와 수목을 최대한 살려서 생태계를 고려한 비오톱(생태서식지)을 조성하였다.
: 단지내 우물도 일부 보존하여 사용할 수 있도록 하였으며, 기존 지형 토사를 외부반출토 없이 단지를 조성하였다. 심지어 철거시 나온 기와와 목재, 콘크리트 등을 재활용했다.

(기존의 우물 14개중 4개소 보존하여 단지내 시냇물과 화단용으로 사용하고 있다.)

3. 친환경 기법를 처음 적용한 단지계획이다.
: 당시 일본 건설부와 도청의 자금지원을 받아서 친환경적인 모든 기법이 동원되었다.
- 옥상녹화, 벽면녹화, 테라스나 발코니 등 장소마다 식재 및 화단설치
- 투수형 포장 및 빗물저류조 설치하여 화장실 및 잡용수로 재활용
- 태양광 발전, 태양열 급탕설비, 풍력발전 가로등, 솔라시계 등 설치
- 환경친화적 건축자재 사용 및 움식물 쓰레기 퇴비화시설을 사용하여 단지내 화단에 사용

(일본은 절대 발코니에 샤시를 설치하지 않는다. 습한관계로 이불말리기 위한 공간 발코니에 샷시를 설치하면 불리한 관계로---)

(한적한 외부공간 : 용적율이 100%에도 못미치는 저밀도 개발이라서 가능했을 것이다.)

(3층규모이면 연립이라고 봐야할 것 같다. 난간옹벽에 환기를 위한 4개의 구멍이 포인트다.)

(벽면녹화를 위한 철구조물 : 비상시 사다리 역할도 할것 같군요!)

(이 단지의 특징은 담장이 없고 단지내 도로를 인근 주민들이 자유롭게 이용할 수 있는 구조이다. : 마음씀이 이쁘죠!)

(차고는 없어도, 자전거는 대접받는 동네랍니다.)

(단지내 태양광발전 가로등)

(1층 발코니앞의 화단 : 개인정원 같죠!)

 

(좌측건물은 2층부터 고령자 주택17호, 우측 공공임대주택은 재택요양서비스를 받을수 있는 주택6호를 배치)

* 후카자와 환경공생주택이 가지는 상징성은
- 최초로 지방자치단체에서 추진한 환경친화형 주거단지라는 점이며
- 사업성을 우선하기 보다는 환경을 고려한 저밀도 계획이라는 점 (용적율 83.9%)
- 기존에 살던 원주민들의 생활양식을 고려한 맞춤형 설계라는 점이며
- 주택개발이 인근지역주민들을 위한 배려 : 편의시설(노인요양시설) 및 도로의 개방
- 가장 중요한 상징성은 당시로서 아무도 추진하지 않았던
'환경친화형 주거단지'를 처음으로 시도하였다는 점이다.

* 반대의 조건을 가정해 보자
- 사업성을 높이기 위한 고밀도 개발,
- 사용자의 입장을 고려하지 않은 몇가지 평면 유형을 가지고
- 친환경과는 거리가 먼 공동주택으로 개발되었다면
- 23년이 지난 지금쯤,
: 슬럼화가 되었거나, 이로 인해 재개발의 움직임이 보였을지도  ㅡㅡㅡㅡ

* 동경 후카자와에서 느낀점은?
- 고밀도 개발과 저밀도개발의 차이를
- 민간사업과 공영사업의 목적이 달라야 하는 이유를
- 친환경 주거단지의 역할이 왜 중요한가를 <<<